КАКУЮ УЛИЧНУЮ ДОСКУ НЕ КОРОБИТ

Декингом должны заниматься мастера. Различные продавцы декинга, палубной террасной доски, считают, что именно у них доска сделана из той породы древесины, которую не коробит.

Это совсем не так. деформирует и вертит всякую доску: и бирманский тик, и красный западный канадский кедр. Причина заключается в толщине ствола дерева, желательно не меньше ста сантиметров, и направлении разреза радиальный распил соответственно. Хотелось бы, чтобы годичные кольца на торце доски были максимально ровны и параллельны друг другу. стоимость древесины правильного разреза более чем в два раза превышает цену смешанного распила.

Этокручение происходит из-за абсолютных показателей и отношения радиального и тангенциального показателя зависимости изменения расстояния от влажности дерева. Данное отношение обозначают коэффициентом устойчивости – чем он ближе к одному, тем предпочтительнее, поэтому так популярна твердая порода древесины бирманский тик для массивной доски как одна из самых стабильных. уйти от этой деформации можно предусмотрев квалифицированный монтаж и твердый долговременный крепеж террасной доски. Кроме того, cуществуют особенности поведения декинга , камерной сушки KD и древесины атмосферной сушки AD.

Иная деформация уличной доски – выгибание лодочкой – не зависит ни от разреза, ни от основы, из которой она изготовлена. От этого страдают и ДВП, и фанера. Выгибание происходит из-за разницы в сухости между верхом и низом палубной. Нижняя плоскость, находящаяся в мокрой среде, разбухает и расширяется, а верхняя поверхность, подверженная солнцу и ветру, ссыхается и сжимается. В итоге доска превращается в выпукло-вогнутую. С данным зачастую сталкиваются неопытные монтажники массивной доски, не предоставившие необходимую влажность подготовленной основы. Средство от этой “болезни”- является подготовка требуемого дренажа и проветривания под плоскостю веранды и покрытие защитным маслом верха палубной доски.

Терраса – это палуба современного дома, место для комфортного отдыха на открытом воздухе. Для ее возведения используется декинг из твердых пород кумару,тигрового дерева и итаубы. Все эти виды породы вполне твердые и долговременные, способные в течении длительного времени использоваться в кондициях сильных изменений сухости и погоды, летнего зноя и крепких морозов из-за отменного веса доски и, соответственно, высокой маслянистости.

Подробнее о декинге

Сегодня цивилизованного человека склоняет прибегнуть к ремонту ванной комнаты желание удовлетворить такие требования к этому помещению, как:

- место для принятия различных водных процедур – умывания, принятия душа, ванны. Для обеспечения этих удобств потребуется установка душевого комплекса, ванной а так же раковины оборудованной смесителями;

- комната для выполнения гигиенических процедур. Добавляем большое зеркало, розетки, светильники, мебель/полки для хранения;

- комната предоставляющая возможность установки габаритных приборов (систем нагревания воды, стиральных машин и т.д.). И всё это тоже необходимо где-то разместить в небольшом помещении санузла;

- часто ванная комната преобразуется в домашнюю сауну;

- существенно важно также визуальное оформление этого помещения и оптимальное размещение сантехнических приборов и предметов мебели.

Далеко не все помещения ванной комнаты способны вместить в себя все дизайнерские и инженерные идеи. Требования каждого заказчика сугубо индивидуальны и практически всегда не соответствуют возможностям помещения, что влечет за собой работы по ремонта санузла, ремонта ванной комнаты.

Способы эргономичного использования помещения:

- объединение нескольких помещений (ванная, санузел, коадовая) в одно. Полученая площадь способна вместить в себе все, что требуется.

- использование меньшого по размерам оборудования для ванной комнаты;

- рационального использования площади и пространства ванной комнаты.

Компания Мастер ВО занимается ремонтом ванных комнат более 5 лет, и наши специалисты имеют огромный опыт решения таких задач. Мы предоставляем возможность выбора заказчиком проверенных вариантов ремонта ванной, либо проконсультироваться с квалифицированным сотрудником компании. Подборка готовых планировок ванных помещений ожидает Вас на нашем сайте.

Полную версию статьи Вы найдете на нашем сайте www.master-vo.ru. Также Вы можете ознакомиться с другими статьями по решению проблем, связанных с ремонтом ванной комнаты.

Неотъемлемую часть в сегодняшней жизни играют разнообразные запахи и ароматы. Они манят, соблазняют и очаровывают. Более всего притягателен самый желанный аромат на свете – аромат юности. Теперь у женщин есть возможность вновь ощутить его, для этого достаточно лишь купить духи в интернет магазине eau-de-cologne.

Чаще всего производители элитной парфюмерии применяют нехитрую стратегию в продвижении производимого товара – пытаются внушить потребительницам некую сопричастность к первоклассности за счёт применения тех или иных популярных парфюмерных брендов. Однако, заокеанская компания “Harvey Prince” придерживается иного мнения.

Сотрудники компании считают, что привлекательность женщины в глазах сильной половины человечества увеличивается благодаря иллюзии молодости, передаваемую через тот или иной запах. Поэтому компанией были изобретены духи “Ageless Fantasy”, дающие возможность даме чувствовать себя юной, обаятельной и желанной в глазах мужчин.

Каждая дама с возрастом желает вернуться в более юные годы, снова ощутить себя самой лучшей, принимать комплименты, ощущать внимание со стороны мужчин. Но, к сожалению, в настоящее время процесс старения невозможно остановить, его можно лишь немного отложить за счёт правильного образа жизни и усиленных спортивных тренировок. Тем не менее, компания “Harvey Prince”, приоритетным направлением которой является косметика, предназначенная для борьбы с возрастными признаками, в ходе экспериментов выявила, что именно запахи тропических фруктов вызывают у мужчин ассоциации с юностью и молодыми женщинами.

Данные исследования стали базисом для парфюмеров, которые принимали участие в создании духов “Ageless Fantasy”, представляющими собой первую в мире антивозрастную парфюмерию.

Помимо этого, компанией были также сделаны тесты, в результате которых выявилось, что мужчины давали женщинам, использующим духи “Ageless Fantasy”, на 8 лет меньше их настоящего возраста. Благодаря использованию этой парфюмерии, дамы чувствовали себя желанными, счастливыми и полными вдохновения. Духи помогли повысить их самооценку и привнести с собой особый шарм в их жизнь.

Компания “Harvey Prince” решила запатентовать состав данных духов и предложила женщинам купить духи этой фирмы по цене $120 за флакон в 100 мл. Разумеется, эта стоимость пока что достаточно немала, но ощущение эффекта молодости стоит этого. Элитная парфюмерия юности “Ageless Fantasy” полностью безвредны для кожи, и не представляют опасности экологии. Ввиду этого опасений в их применении быть совершенно не может.

Не стоит забывать об одной из важнейших характеристик недвижимости – удалённость от ближайшей станции метро. Из этого следует, что цены на недвижимость в этом районе должны “поползти” вверх.

Теперь в Москве цена за один кв. метр составляет около 6 тысяч долларов США.

Цены на “вторичку” в области столицы тоже не остались на прежнем уровне. Здесь цена составляет уже более 2400 долларов за один “квадрат”.

Однако несмотря на это прошедший месяц также отметился потенциальным увеличением уровня спроса на вторичное жильё.

Росстат заявляет, что условия для такого вложения средств существенно улучшились по сравнению со вторым кварталом 2009 года.

Количество людей, предпочитающих приобрести недорогую недвижимость возросло более, чем на один процент.

Сравнивая с предыдущим годом стоит отметить, что многие предпочли вложение денег в благоустройство уже имеющейся недвижимости.

Столица и область остаются лидерами по введению жилья. Однако, скептики прогнозируют дальнейший спад этих показателей.

Во втором квартале 2009 года произошло заметное оживление спроса на офисную недвижимость. Объем купленных и арендованных площадей во 2-м квартале 2009 года составил 437 230 кв. м, что на 83% выше, чем показатель первого квартала. При этом, конечно, стоит отметить, что значительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления договоров аренды и пересмотр условий действующих контрактов. Без учета этих типов и проектов для собственного использования, объем поглощения составил 204 520 кв. м, то есть менее половины от общего объема. При этом общий спрос все же остается на достаточно низком уровне по сравнению с прошлым годом.

Реализация многих проектов из-за кризиса приостановлена. Большая часть проектов, находящихся на стадии строительства отложена, в основном из-за проблем с финансированием и ожиданиями перенасыщения рынка. Тем не менее, объем качественного предложения продолжает увеличиваться. За первый квартал этого года на рынок вышло рекордное количество офисных площадей – около 1 млн. кв.м. В целом за первое полугодие было сдано 1,2 млн. кв. м. Мы ожидаем, что к концу года эта цифра удвоится.

Во 2-м квартале 2009 года доля свободных площадей продолжила свой рост, достигнув 18%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с точки зрения технических особенностей, местоположения и т.д.). Также большой объем офисов предлагается в субаренду в связи с уменьшением потребностей арендаторов в площадях.

Ставки аренды снижались под давлением растущего объема вакантных помещений. Во 2-м квартале максимальные базовые ставки аренды (без учета НДС и операционных расходов) достигли 700 долларов, что на 30% ниже уровня 1-го квартала. Тем не менее, даже при таком уровне ставок Москва остается одним из наиболее дорогих городов Европы.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «Кризис существенно затормозил развитие московского офисного рынка и изменил соотношение спроса и предложения. Объем качественного предложения продолжит активно расти в ближайшие полтора года, так как большинство проектов, запущенных в период активного роста рынка, уже находятся на завершающих стадиях строительства. Расстановка сил на рынке кардинально изменилась: от рынка девелопера он перешел к рынку арендатора. Сегодня арендаторам все чаще предлагаются дополнительные стимулы при заключении договора: более низкий уровень индексации, продолжительные арендные каникулы, частичная или полная компенсация за отделку. Однако мы уже наблюдаем замедление коррекции рынка и ожидаем его стабилизацию к началу следующего года».
Данные материалы взяты с сайта IRN.RU

Стоит отметить, что среди них соотношение доли рынка традиционно престижных и менее престижных направлений составляет 67% против 33%. Но это не означает, что в коттеджных поселках, расположенных на более дорогих направлениях Подмосковья, девелоперы чаще предлагают участки без подряда. Дело в том, что исторически именно на традиционно престижных западных, северо-западных, северных и юго-западных шоссе Подмосковья сконцентрирована бОльшая часть коттеджного рынка. Так, по данным www.irn.ru, в июле 2009 года здесь предлагалось почти 74% всех выставленных на продажу поселков. В соответствии с этим традиционно престижные направления сохраняют лидерство и по числу поселков с участками без подряда. Напомним, что к данной категории относятся западные (Ильинское, Минское, Можайское, а также Рублево-Успенское шоссе), северо-западные (Волоколамское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе), северные (Алтуфьевское, Дмитровское, Рогачевское шоссе), а также юго-западные направления (Калужское и Киевское шоссе).

Как известно, кроме фактора направления, существенную роль в определении уровня цен играет и степень удаленности поселка от Москвы. Результаты «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы» показывают, что основная концентрация объектов, в которых предлагаются к продаже участки без подряда, приходится на 11-50-километровую зону от Москвы. Суммарная доля рынка таких поселков здесь составляет чуть более 50% или 42 поселка в абсолютном исчислении. Напомним, что общее количество объектов коттеджного рынка, в которых на сегодняшний момент продаются участки без подряда, составляет 82 поселка.

Меньше всего поселков с участками без подряда представлено на расстоянии до 10 км от МКАД, где, по данным маркетингового исследования, в 3 квартале 2009 года зафиксирован всего 1 поселок. Обусловлено это тем, что, во-первых, здесь наиболее дорогая земля, используемая под застройку, как правило, элитными объектами. Поэтому создание экономичного варианта покупки загородной недвижимости, к которому относятся участки без подряда, на этой удаленности от Москвы в большинстве случаев является нецелесообразным. А во-вторых, в радиусе 10 км от столицы уже несколько лет отмечается небольшой объем предложения в целом – доля коттеджного рынка здесь в 3 квартале 2009 года составляет всего 5% от общего числа продаваемых объектов.

Дело в том, что количество свободных земель вблизи Москвы крайне ограничено, а наличие участков без подряда в концепции проекта требует большей территории для создания поселка. Ведь, как правило, участки без подряда превышают по размерам обычные участки земли, предлагаемые с обязательным подрядом на строительство либо с уже построенным коттеджем. Кстати, данная закономерность подтверждается результатами «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», согласно которому средняя площадь участков с подрядом в 3 квартале 2009 года составляет 20,6 сот., в то время как показатель участков без подряда выше – почти 22 сот.

Рассмотрим теперь, как меняются площади участков без подряда в зависимости от степени удаленности поселка от Москвы. Максимальный размер таких участков по итогам 3 квартала 2009 года отмечается в пределах 10 км от МКАД – около 65 сот. Однако, как было отмечено выше, здесь на продажу представлен только 1 поселок («ParkVill Жуковка», 9 км по Рублево-Успенскому шоссе), поэтому данный показатель следует отнести к частному случаю.

Среди оставшихся диапазонов удаленности, наибольшая площадь участков без подряда отмечается за 70-километровой зоной от Москвы – в пределах 25-26,5 сот. При этом минимальные показатели (около 17-19,5 сот.) характерны для поселков средней удаленности (31-70 км от МКАД). Это объясняется тем, что на значительном расстоянии от столицы гораздо больше свободных земель под застройку. Поэтому у девелоперов есть возможность нарезать участки крупных размеров, спрос на которые будет сохраняться за счет более низкой цены за сотку.

Остановимся теперь подробнее на стоимостных характеристиках участков без подряда в разрезе фактора удаленности объекта от Москвы. Если вновь не брать в расчет выбивающийся из общего ряда поселок «ParkVillЖуковка» в 9 км от МКАД, где цена за сотку сегодня составляет порядка 2,23 млн. руб., то наибольшая стоимость земли отмечается в поселках 11-30-километровой зоны от Москвы – около 788 тыс. руб. за сотку. При этом уже в следующем диапазоне удаленности – 31-50 км – участки без подряда заметно дешевле (на 42%), цена за сотку составляет примерно 460 тыс. руб.

Стоит отметить, что самое доступное по цене предложение зафиксировано в поселках на расстоянии 71-90 км от МКАД, где стоимость сотки земли без подряда составляет около 115 тыс. руб. При этом 43% данных поселков расположены на традиционно престижных направлениях, таких как Новорижское, Калужское, Киевское.

Таким образом, по мнению специалистов www.irn.ru, именно в радиусе 71-90 км от столицы предлагаются наиболее выгодные условия покупки участков без подряда с точки зрения соотношения цены и качества. Напомним, что кроме сравнительно низкой стоимости сотки земли, в данных поселках предусмотрены достаточно крупные участки – в среднем около 25 сот.

Итак, средняя цена за земельный участок без обязательного подряда на строительство в коттеджных поселках на удалении 71-90 км от МКАД сегодня составляет примерно 2,9 млн. руб. за 25 сот. Для сравнения: аналогичная площадь земли без подряда в поселках за 110 км от Москвы стоит порядка 3,7 млн. руб. Дело в том, что основная часть поселков за 110 км расположены у «большой» воды по Новорижскому и Дмитровскому шоссе, поэтому уровень цен в них достаточно высокий.

Таким образом, «Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы» показало, что на стоимость и категорию объекта оказывает влияние не только престижность направления и удаленность от Москвы. Уровень цен и класс поселка во многом определяется локальными характеристиками конкретного участка застройки и иными факторами (например, конъюнктурой рынка ближайшего окружения, политикой ценообразования конкурентных объектов), без понимания которых невозможно создать продукт, пользующийся спросом. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» оказывает весь спектр услуг для решения такого рода задач в рамках инвестиционного консалтинга.

Данные материалы взяты с сайта IRN.RU