Торговые центры
Торговый комплекс, торгово-развлекательный центр, торговый дом – слова, знакомые любому жителю столицы. Грамотная планировка и открытие таких комплексов – это невероятно сложная задача, которая под силу далеко не многим!
В последнее время все большее внимание уделяется вопросам общественного обслуживания населения. Дальнейшее развитие получит торговля, как необходимое условие для удовлетворения растущих потребностей народа. Особого внимания требует расширение, до полного удовлетворения потребностей населения, сети общественного питания, в том числе столовых при предприятиях, учреждениях и крупных домах.
Полностью будут удовлетворены в ближайшие годы нужды населения в предприятиях бытового обслуживания.
Вопросы бытового обслуживания — это не мелочи, не второстепенные вещи. От того, насколько устроен быт человека, какова культура обслуживания, во многом зависит и настроение людей, и производительность их труда. Путь решения задачи улучшения быта — в создании высокопроизводительных, оснащенных современной техникой магазинов, столовых, комбинатов бытового обслуживания.
Исходя из задач, сформулированных программой, организация сети предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания должна быть удобной для населения и экономически эффективной в эксплуатации.
Рассматривая практику проектирования и строительства предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания за послевоенный период, следует отметить, что организация сети обслуживания все еще носит стихийный характер и имеет ряд крупных недостатков. К основным из них относятся: отсутствие четкой структуры сети торгового и бытового обслуживания, многочисленность и измельчеиность типов предприятий, размещение предприятий в основном в первых этажах жилых домов.
В этих условиях организация системы комплексного обслуживания населения чрезвычайно затруднена. Кроме того, перечисленные недостатки отрицательно влияют на экономическую эффективность строительства и эксплуатации указанных предприятий, сдерживают индустриализацию строительства, а также внедрение прогрессивных форм торговли и обслуживания.
Как показывают практика и научные исследования, наиболее рациональной и эффективной является ступенчатая система организации сети обслуживания, которая соответствует частоте и характеру общественного потребления (повседневное, периодическое, эпизодическое) и в то же время отвечает планировочной структуре современного города (микрорайоны — жилые районы — город в целом).
Торговый центр является одним из основных звеньев этой ступенчатой структуры. Он состоит из группы предприятий розничной торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, которые в совокупности обеспечивают комплексное удовлетворения спроса населения.
В торговом центре организуются крупные предприятия, которые могут предоставить населению широкий ассортимент продовольственных и промышленных товаров и разнообразные виды бытовых услуг. Посетитель получает возможность делать свои покупки в одном месте, что способствует экономии времени и сил.
В торговом центре благодаря уменьшению площади и кубатуры здания, укрупнению и кооперации предприятий достигаются снижение стоимости строительства и сокращение затрат на работы по прокладке коммуникаций и благоустройству участка. Сокращение расходов на эксплуатацию достигается уменьшением числа административного и обслуживающего персонала, механизацией технологических процессов и интенсивностью использования площадей здания.
Узнать последние новости этого сегмента рынка недвижимости вы сможете в разделе “Коммерческая недвижимость”.
Перейти в раздел Коммерческая недвижимость на realtyisreal.ru!
