Склады
Склады и складские комплексы – данный сегмент рынка коммерческой недвижимости является одним из наиболее молодых. Постепенно с развитием предпринимательства складская недвижимость из года в год становится все актуальнее. Многие бизнесмены сталкиваются с важным шагом – арендой склада.
Представляем Вам основные факторы, которые следует учесть при выборе складского помещения:
-наличие или отсутствие собственной товаропроводящей сети;
-назначение товарных запасов — начальные (у изготовителя), промежуточные в товаропроводящей сети (региональные или территориальные) или конечные (последние перед потребителями);
-формы осуществления реализации товаров — оптовая, мелкооптовая, розничная;
-планируемый товарооборот по объему и весу;
-финансовый потенциал предприятия;
-потенциал сбыта в интересующем предприятие секторе рынка;
-опыт работы предприятия;
-финансовые задачи складирования;
-виды товаров, ассортимент, физические объемы и вес каждого товара, специфические требования к их хранению;
-количество групп и наименований товаров;
-сезонность спроса на товары;
-территории, откуда товары будут поступать и куда будут отправляться;
-виды имеющихся транспортных связей;
-планируемые маршруты перевозок;
-условия перевозок, разгрузки, погрузки;
-физические объемы и вес получаемых и отгружаемых партий;
-ожидаемая динамика поступления и вывоза товара планируемый годовой грузооборот склада;
-планируемая эффективность использования складской площади;
-ожидаемая себестоимость складской переработки грузов;
-планируемая оборачиваемость запасов;
-намеченный уровень механизации складских работ.
-необходимость складской обработки — разукомплектации получаемых партий, комплектации отгружаемых партий, сортировки, подбора ассортимента и т.п.
С последними новостями и обзорами этого сегмента рынка недвижимости Вы можете ознакомиться в разделе “Коммерческая недвижимость”
Перейти в раздел Коммерческая недвижимость на realtyisreal.ru!
